纽约市是财产保值的避风港

　　虽然最近几个月纽约的住房市场，特别是豪华住宅市场成交见缓，但是地产界人士预测，在未来数年内，纽约仍然是全球范围内财产保值的好地方;世界上的人们都愿意在这裡工作、居住和娱乐。

　　3月16日，有著125年历史的「纽约法律学校」举办了一场名为「纽约房地产未来之要素」的研讨会。大多数与会的嘉宾认为，美元的坚挺、纽约稳定的经济涨势和加强的基础设施建设，将会吸引越来越多的人到来到纽约安家。 私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone)负责人Qahir Madhany 认为，纽约市会继续保持为一个充满吸引力的城市：「我们会继续看到，纽约是一个强劲的市场。因为我们看到很多基础设施的重建，大量的建设投资;同时，年轻一代返回城市中心;失业率下降，曼哈顿的失业率下降了5%，工资的上涨及住房的短缺……所有这些都促进了市场的强劲。」他预测，在未来的几年内，住房的供应量会很有限，这会导致租金上涨，入住率上涨。他说：「纽约市对外国资本很有吸引力，因为国际经济疲软，但是美元却坚挺，所以国外资金流到纽约来是很自然的事情。」

　　国际地产代理公司Cushman & Wakefield总裁Ronald T LO Russo说：「虽然开发商的融资已经足够紧张，高级豪华住宅以及一般住宅市场都有所减缓，多单元户型却是一个例外，一直保持很畅销的市场;(纽约地产)不一定会增长，但是对那些国外富人保值这个意义上说，是绝对安全的地方。……从宏观上说，纽约的基础设施是世界上最好的城市，这裡是最吸引人们居住、工作和游玩的地方。」

　　地产开发商「关联公司」(The Related Companies)法律主任Jennifer A Mccool连高端市场都看好。她说：「在一些好地界，豪华住宅一直在交易。我认为纽约仍然是一个良好的、积极的投资环境，中国人和加拿大人一直不断涌到纽约来，因为纽约对他们的资金存放很安全，这裡将一直是一个功能齐全的城市。」

　　Jessica Lappin是纽约市最大的商业振兴特区(Business Improvement District，BID)组织，「下城联盟」(Downtown Alliance)的总裁。她预测，到2020年为止，曼哈顿将增加4万个就业机会。其中2/3的工作是针对拥有学士或学士以下学历的人，1/3工作机会属高薪工作。「我们还有很多新旅馆、新饭店、新住宅和新的办公地点将出现在市场上。」这些必将吸引更多人来到纽约，来到曼哈顿。