楼宇经济加速区域开展

　　社区经济、旅行经济、体育经济、高考经济……进入21世纪，各种新的经济形状奔腾出现，给政府和业界带来了全新的时机和挑战，伴跟着我们高唱“开展进行曲”的旋律，一种新的经济形状在人潮奔涌的大都市悄可是生，吸引着越来越多的“眼球”，这就是楼宇经济。区域经济从实质上讲是特征经济，这是由出产的不断专业化分工与协作这个推进出产力开展的动力所决议的，楼宇经济是一种隐藏在商用楼宇中的经济形状，是以商务楼为载体，经过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引入税源、增加收入、带动区域经济开展的一种经济形状。

　　背 景

　　拓展城区开展空间，开释土地潜能。在那些土地开发程度比较高，待开发运用的空位现已很少，并且地价昂扬，寸土寸金的区域，如何坚持区域经济的继续快速开展，避免工业空心化的出现，再向传统的加工制作业寻求出路现已不实践。而楼宇经济所依托的商务写字楼可以完结在高价位上的土地再开发，经过工业置换、建筑置换、拆旧建新、拆低建高获取增值。

　　楼宇经济极具高效性。楼宇经济所承载的工业附加了更多的办理与技能要素，从实质上讲是一种常识经济，相应的也会带来更多的产出效益和税收收入。

　　经 验

　　建立工业途径。采纳工业战略前导和城市规划先行的方法，经过专家证明，拟定了区域现代效劳业开展规划、软件工业开展规划、商贸旅行开展规划。

　　加强招商引资。在招商引资方法上要强化对外，统筹内联，要立异招商方法，培养开展招商中介安排，强化会展招商，推进多元招商，坚持以商引商、项目招商;在招商内容上要依照“杰出主业、延伸工业、完善配套、加速集聚”的准则，要点引入一批现代效劳业及物流业，如跨国公司的总部及其办事处、高科技研制安排、中介咨询效劳安排、大型百货等，以进步第三工业层次。

　　运作特征楼宇。促进相同或相关职业在一栋或几栋楼宇内集合，在企业间构成信息、资源共享，充沛发挥集合效应，经过政府有用运作，在某一区域内构成一批工业特征比较显着的特征楼宇。

　　改善营商环境。一是政府出台了鼓舞和扶持楼宇经济开展的相关方针，促进楼宇经济的开展;二是改善效劳方法，进步效劳效能，改善后续效劳，协助企业处理实践困难，为出资商供给敞开、对等、标准的开展环境，营建招商、安商、亲商、富商的杰出氛围。

　　展 望

　　适度超前，稳步前进。楼宇经济无疑是一种全新的具有极大开展潜力的经济型态，但并非通天坦道，其开展也要遵从必定的经济开展规律。

　　缔造现代化。健全固定财物出资动态跟踪准则，对在建、拟建楼宇全面了解调查，操控土地运用方向，在项目批阅上从严把关，引导开发缔造智能化程度高、配套设备彻底的高级商务楼宇，加速楼宇晋级进程，支撑运用外资开发商务楼宇，借此引入国外先进办理理念、方法和人才，进步以商引商的质量和功率。

　　功用专业化。走“打造专业楼宇途径，开展特征工业集群”的路子，进一步完善鼓励方针，引导楼宇业主招大引强，走特征化、专业化开展路途，力求多构成几座金融、物流特征楼宇和总部楼，使区域内工业集群化开展特征愈加显着。

　　开展全面化。进一步深化楼宇经济概念，从内容和形式两个方面扩展开展范畴。以楼宇为载体和着力点，建立现代效劳业、软件信息工业和商贸旅职业可继续开展的途径，不断增强楼宇集合现代办理、资金、人才、技能的才干和效劳区域经济的才干。

　　总归，只需城市经济、社会和谐全面快速开展，楼宇经济的开展才干瓜熟蒂落、兴旺发达。